产经 来源：中国金投网 2023-03-02 14:35:12
名下有经济适用房还可以买房吗?
名下有经济适用房不可以买房。已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。如果用户名下有经济适用房，想要再买房的话，有两种解决方式，第一种就是把买的经济适用房退回管理中心，名下没有经济适用房了就可以再买了。第二种是把经济适用房转成商品房，转成商品房后就不再受经济适用房的政策限制了，可以自由买房。
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间，或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满5年的经济适用房，业主可以依照市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定，则不允许按市场价格出售。因此，需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
有经济适用房再买房算第二套吗?
如果购买了经济适用房等居住用房，就不可以在购买第二套了。如果有经济适用房了，还想要购买第二套的，就必须退回给政府，等退回后，可以购买第二套房了。建造廉价房由政府组织，效率低下。如果政府出面，违背专业分工原则，发展商不以经济效益为考核，难以达到社会的优配置。 经济适用房项目均位于城乡结合地区，经济适用房小区到市区的线路和可选择的站点又较少，长期公交多数人无法接受，许多购房者不愿意牺牲已有工作。
国家建设房屋，是改善穷人的生活品质。此类房子户型没有商品房规划的好，有的户型不合理，屋子挡光。 经济适用房是具有保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性，和其他国家一样，经济适用房是为低收入人群解决住房问题所做出的政策，购房者可根据自身需求选择。
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