我国首只民企仓储物流公募REITs落定。

资本催化下，物流行业发生着变化。

(资料图片仅供参考)

12月26日，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金正式获得中国证监会注册批复，成为我国首只民企仓储物流公募REITs。

申报文件显示，嘉实京东仓储基础设施REIT基础设施资产包括位于重庆、武汉和廊坊的3处物流园区，合计建筑面积350,995.49平方米，总估值15.65亿元。

背后是，我国REITs市场进入新阶段。自 2021 年 6 月首批 REITs 发行以来，公募 REITs 市场不断扩容，截至 11 月 30 日，已发行上市的 REITs 产品共计 22 只，在二级市场活跃的交投情绪带动下， REITs 总市值突破 800 亿元。

仓储物流板块，则在整个 REITs市场中占据重要位置。已有的两单仓储物流类 REITs，红土盐田港 REIT 与中金普洛斯 REIT，资本化率(cap rate)均在 5.5%以上。

客观上，REITs对物流项目有实际推动。公募REITs可将基础设施转为标准化份额的流动性交易资产，为基础设施资产中符合要求的项目提供退出的有效机制，从而形成新的资金来源，有利于优质存量项目的有效退出与建设资金的循环有效利用，降低宏观杠杆率。

政策也在路上。《“十四五”现代物流发展规划》中特别提到，在仓储物流行业稳妥推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点。

另一头，REITs募资指向高标仓。相较普通仓，高标仓在消防设施设置等级、是否设置温度控制、监控系统、 通风系统等重要标准上都比普通物流仓储要求更高，且若能全国性布局形成规模效益，将会降低整体物流成本。汇源果汁执行总裁咸晓芳透露，与京东物流合作后，汇源线上整体物流成本下降20%。

但基于投资周期长，投资回报率低，极大抬升了入行门槛。有区域性物流公司，斥巨资兴建高标仓，但终因客户毁单导致资金链断裂破产。可见高标仓风险之大。由此，快递公司们对于高标仓投入兴趣有限。

但随着客户们纷纷涌向以京东为代表的一体化供应链物流公司，这意味着，资本催化下的市场竞争将更激烈了。

12月26日，上证消费80指数报收5857.67点，跌幅0.16%。

农业

12月26日：全国农产品批发市场猪肉平均价格比23日下降0.9%

据农业农村部监测，12月26日“农产品批发价格200指数”为125.86，比23日上升0.19个点，“菜篮子”产品批发价格指数为127.28，比23日上升0.22个点。截至26日14:00时，全国农产品批发市场猪肉平均价格为26.32元/公斤，比23日下降0.9%。

食品饮料

茅台酒包装能力提升示范线建设项目顺利投产

12月26日，据茅台时空消息，近日，“茅台酒包装能力提升示范线建设项目”顺利投产。这是一条专用于普通飞天茅台酒包装的全自动化生产线，产品入库产能达到每小时12000瓶。

承德露露：承德工厂产能受到短暂影响

12月23日，承德露露接受机构调研时表示，12月初疫情政策调整后，京津冀地区尤其是河北部分首先达到感染峰值，承德工厂产能受到短暂影响，但目前已经恢复70%，下周预计会全部恢复。郑州工厂目前已全部恢复产能。今年的新品目前量产了三次，从杭州和重庆两个市场来看，动销情况还不错，在餐饮渠道、便利店渠道销售较好。另外，目前公司储备了10款以上产品，明年1月份计划上市杏仁奶产品，其他品项也会根据市场情况陆续上市。

orion好丽友旗舰店暂停运营

近期，orion好丽友天猫旗舰店发布闭店公告，orion好丽友旗舰店于12月24日暂停运营，于12月23日下架店铺所有产品。好丽友对此回应表示，暂停运营主要是为了更好服务消费者，完善电商渠道运营，决定对天猫“orion好丽友旗舰店”运营商进行更换，全面升级后预计1月份重新开启。

中式咖啡搜索热度暴增近5000%

12月25日，据央视财经，近年来，随着咖啡消费的不断增长，咖啡馆的数量也随之增加。从浙江杭州多家咖啡门店了解到，目前，市面上的一些新式特调咖啡，每杯的售价从40多元到80多元不等，其中，年轻消费者居多。生活服务电商平台的数据显示，今年第三季度，“咖啡+艺术”关键词搜索量同比增长3025%。今年以来，用户对“特调咖啡”的搜索量同比增长207%，“中式咖啡”搜索热度同比提升4713%。

快递物流

饿了么：外卖骑手注册量创新高近一周新增翻番

12月26日，饿了么方面表示，外卖骑手注册量创新高，平台近一周新增骑手注册量环比增长近100%，单日最高新增约2万人。针对当前众多地区因疫情导致的运力紧张情况，饿了么同时宣布30天内首批追加过亿元骑手稳岗跑单补贴，投入5000万元用于新运力招募。

中通：以增加派费、发放返岗补贴等方式调动快递员康复返岗积极性

12月25日，中通快递对外表示，目前，上海中通197个网点、近1.5万员工、超2000家社区门店，正全力以赴保障快递收转运派。“非常状态”下，中通快递上海管理中心多措并举加大对网点和小哥的激励和关爱，以增加派费、优化排班、发放返岗补贴、保障网点用药需求等方式，调动快递员康复返岗积极性，保障寄递渠道畅通。

南京：配送小哥陆续“上线”城市运力稳步恢复

12月26日，据南京发布消息，连日来，南京外卖平台积极组织康复骑手返岗。12月23日，美团、饿了么等10家外卖平台企业上岗员工较前一日增加500多人，24日继续增加900多人，各电商平台运力正稳步恢复。盒马相关负责人表示，盒马南京整体出勤率已经恢复到80%，其中已有6家盒马鲜生店出勤率超90%。

上海：1月27日前对重点电商和快递企业给予一线人员每人每天60元补贴

12月25日，据澎湃新闻消息，上海制定关于支持本市相关行业和企业稳岗留工有序运行若干政策措施。鼓励电商平台和邮政快递企业持续提供快递、外卖服务，2022年12月25日至2023年1月27日期间(以下统称“补贴期间”)，对重点监测的电商平台和邮政快递企业，给予上岗工作的一线人员每人每天60元补贴；对元旦期间(2022年12月31日至2023年1月2日)和春节期间(2023年1月21日至1月27日)上岗工作的一线人员，给予每人每天150元补贴。鼓励重点工程建设施工项目不停工、少停工，在补贴期间，当日实际上岗人数达到2022年11月末实际上岗人数80%以上的重点工程建设施工项目，给予上岗工作的一线人员每人每天100元补贴。补贴经费由市、区两级财政共同保障。

文娱

知情人士：抖音没有做打车平台计划

12月26日，据澎湃新闻消息，有消息称抖音于近日开放出行小程序入驻。相关负责人表示，抖音开放平台持续推进各行业/类目的开放合作，其中出行行业2019年已开放。各行业/类目如果有开发者入驻，服务由开发者提供，抖音开放平台只是提供相关工具并做好平台监管。接近抖音的知情人士表示，抖音自己没有做打车平台的计划。

抖音海南商业保理公司增资至10亿元

工商资料显示，近日，海南字跳商业保理有限公司发生工商变更，李英卸任法定代表人、执行董事兼总经理，由熊俊云接任；同时，公司注册资本由3亿增至10亿人民币，增幅约233% 。该公司成立于2021年1月，经营范围含商业保理业务。股权穿透图显示，该公司由抖音视界有限公司全资持股，后者为抖音集团(香港)有限公司全资子公司。

微博回应收购新浪传闻：不涉及两者之间管理关系变更

12月25日，据中新网消息，针对微博发公告拟收购新浪网技术(中国)有限公司100%股权一事，有外界解读为微博将收购新浪。对此，微博解释，本次公告披露的买卖协议主要为微博收购新浪旗下一子公司，该公司除日常经营外还持有包括新浪大厦在内的若干资产。新浪集团持有众多子公司以及相应的多种业务，本次买卖，也不涉及二者之间的任何管理关系变更。

东望时代：控股子公司拟与关联人共同投资影视剧

12月25日，东望时代公告，公司控股子公司歌画文化拟与公司关联法人东控聚文共同投资拍摄影视剧《英雄志》(暂定名)，公司拟出资2500万元，其中1250万元为固定回报投资，1250万元为风险回报投资。东控聚文拟以同样比例和方式投资同等金额。歌画文化与东控聚文拟分别与该影视剧的主控制作方签署联合投资合同。若本次交易出资完成，根据上述协议，该剧投资成本不高于3亿元，歌画文化与东控聚文的投资份额均不少于8.33%。

广电总局：培育壮大短剧创作主体

12月26日，国家广播电视总局印发《关于推动短剧创作繁荣发展的意见》，其中提到，培育壮大短剧创作主体。广播电视机构和网络视听节目服务机构要深入把握新时代视听产品受众需求和观看习惯，尊重和遵循短剧艺术规律、传播规律、市场规律，适应不同传播媒体、面向不同受众群体，积极创作开发系列剧、单元剧、连续剧、时代报告剧等不同形态短剧产品，支持鼓励在主题创作中重视采用短剧形态、加强短剧创作规划。

周冬雨旗下影视公司注销

国家企业信用信息公示系统网站显示，2022年12月21日，臭鼻子(厦门)影视文化有限公司经营状态变更为注销，注销原因为决议解散。该公司成立于2019年8月，法定代表人为周冬雨，注册资本500万人民币，经营范围包括电影和影视节目制作；文艺创作与表演；演出经纪业务；文化、艺术活动策划；其他未列明文化艺术业等，由周冬雨持股99%。

家电家居

朗特智能：目前智能家居及家电业务订单需求还是较为疲软，预计明年第一季度也不会很乐观

朗特智能近期接受投资者调研时称，目前来看，智能家居及家电业务订单需求还是较为疲软，预计明年第一季度也不会很乐观。

美凯龙：控股股东及其一致行动人拟合计减持不超3.41%股份

12月25日，美凯龙公告，公司控股股东红星控股及其一致行动人西藏奕盈拟合计减持不超过3.41%公司股份。

格力电器声明：抖音快手平台使用董明珠相关视频售卖的N95口罩非我司生产

12月26日，格力电器官微发布声明称，近期在“抖音”和“快手”平台上出现了大量使用公司董明珠董事长有关讲话、肖像和文字等视频来售卖N95口罩的情况，这些口罩并非公司生产，其价格也远高于公司生产销售的价格，公司已经通知上述平台采取措施停止侵权行为。

文旅

思美传媒：与安逸酒店签署战略合作协议

12月25日，思美传媒公告，近日，基于公司与安逸酒店在各自领域的媒介代理和酒店资源优势，本着平等互利、优势互补的原则，经过友好协商，双方签署了《战略合作协议》，双方拟就文旅融合业务展开深入合作。

北京环球影城订票量猛增177%

12月26日，据21财经，圣诞夜当天，北京环球度假区度游客量或是近一年来的新高，携程数据显示，近一周(12月19日-23日)北京景区门票的预订量相比上周增加177%；率先逛景区的游客主要以90后为主，占比接近50%；其次是80后比例达34%。另据北京地铁披露，12月24日北京地铁公司所辖运营线路日客运量为202.43万人次，同比上周六12月17日的85.68万人次，客流量同比增长136.26%。

三亚航空旅游市场快速回暖

12月25日，据海南机场旗下三亚凤凰国际机场25日发布消息，自“新十条”疫情防控优化措施发布以来，三亚航空旅游市场实现快速回暖。为满足更多旅客的免税购物需求，三亚机场免税业务再升级，当日新增多家奢侈品牌入驻并正式对外营业。据悉，三亚机场正加快推进国际及地区航班恢复运行工作，目前三亚机场新国际货站已完成建设和验收，计划尽快恢复国际货运航线，三亚机场国际航站楼改扩建项目作为海南自贸港全岛封关运作第一批开工建设项目正在积极建设中，计划争取2023年三季度恢复国际及地区客运航班。

（文章来源：21世纪经济报道）