产经 来源：证券日报 2023-03-22 20:46:23
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3月20日，由万华生态集团、司空定制家居科技有限公司主办的“绿色金融赋能城市更新”媒体座谈会在京召开。
会上，信阳市委常委、副市长李俊在座谈会上公布了与万华生态集团合作发行的首支城市更新基金。李俊指出，城市更新既是民生工程，也是发展工程，有扩内需、促消费、稳投资、保就业的重要作用，信阳市将全力推动城市更新。据李俊介绍，2023年，信阳市第一批共谋划城市建设项目834个，总投资3661.31亿元，年度计划完成投资1120.82亿元。
万华禾香生态科技股份有限公司董事长、司空科技股份有限公司董事长郭兴田表示，目前，国内城镇存量住宅约有5亿套左右，存量房装修和基础装修工程的工业化重构，是启动家装巨量内需的关键。
上述城市更新基金由政府引导，依托社会资本，结合城市资源特点，通过绿色金融加城市更新加产业园模式，致力于推动城市更新项目建设。投入范围主要涵盖工业产业园、人才公寓、老旧小区改造、绿色家装、综合能源、医疗教育等城市更新项目，以及围绕城市更新的产业链企业。
目前，万华生态与河南省信阳市政府共同出资设立的城市更新专项基金得到了众多产业资本和金融资本的关注和青睐，已经就具体项目如信阳市综合检验检测产业园、信阳市妇幼保健院院区改造、雷山匠谷人才公寓、新城国际底商改造等项目展开合作。这一系列城市更新改造项目能够开辟新的内需市场，带动新的投资、就业和税收。同时，万华生态也和成都、武汉、临沂、南阳等城市就城市更新领域合作展开了接洽。
司空定制家居科技有限公司CEO刘湘文表示，城市更新是对存量的建筑资产重新的规划定位、改造和高质量运营，从而实现对城市的增量项目的整体规划，引导有序发展，推动城市高质量转型。目前，中国的城镇化率已经达到65.22%，中国城市的发展已从传统“大拆大建”的投资拉动，向城市更新、存量资产运营转型。而近年来，各地已经在城市更新方面做出了大量实践。北京、辽宁、重庆等省市均已出台建立了城市更新管理办法或条例，上海设立了800亿元规模的城市更新基金，青岛市建立城市更新和城市建设总指挥部，多地还引入了“合伙人”机制引导社会资本参与项目。
近年来，万华生态已经在全国各地布局面向内需市场的17个分布式产业集群，到2025年规划增加到30个，形成覆盖全国的300公里智造配送半径，同时以生产基地为据点，撬动当地地方资源，聚集形成从绿色建材、定制家居到工业化定制家装的大型绿色大家居产业集群。
为了推进城市更新的具体落地，万华生态创造性提出了绿色产业、绿色运营以及绿色金融“三位一体”的解决方案，即：打造以绿色建造、绿色能源、绿色建材、绿色装修、智慧家居和数字城市六大产业为核心的绿色产业联盟共同体，针对不同类型场景，提供“装配快、无污染、可持续、智能化”的解决方案。
（文章来源：证券日报）
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