产经 来源：经济参考网 2022-12-27 20:18:25
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中指研究院12月27日公布的数据显示，“金融支持16条”发布实施以来，截至目前，累计有超过120家房地产企业获得银行授信，总额度逾4.8万亿元。
11月23日，中国人民银行、银保监会联合公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，推出16条金融举措，促进房地产市场平稳健康发展。两部门当日公布的通知明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。该通知被业界解读为定向针对房地产行业的“金融支持16条”。
中指研究院12月27日公布的数据显示，“金融支持16条”发布以来，截至目前累计有120多家房地产企业获得银行授信。从获得授信的银行个数来看，万科最多，为15家；其次是绿城13家；然后是美的置业12家。从获得授信额度看，万科、绿城均超过4000亿元；其次碧桂园超过3000亿元；然后是美的置业1000亿元。从银行端来看，60余家银行机构落实政策精神，积极向房企授信，总额度超过4.8万亿元。
与此同时，房地产企业股权融资信号发出后，目前已有30余家房企宣布配股或定向增发计划。从房企属性来看，央国企、民企、混合所有制均有参与。从企业当前状态来看，不仅包含优质房企，也有出险房企。从融资对象来看，大股东或实控人、母公司、金融机构均有出现。从融资目的来看，项目开发、偿还境内外债务、补充流动资金为主要用途，还有部分企业明确提出用来购买股权资产。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，当前供给端正在全力支持房地产行业融资修复。中央经济工作会议已经为行业发展方向定下基调，政策方面将继续满足项目交付、房企经营、并购重组三方合理融资需求，保证融资覆盖面的广泛性；信贷、债券、股权三条主要融资渠道将继续维持开放状态，保证融资资金的持续性。在行业供给端利好尽出的背景下，房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善。
刘水认为，企业要抓住当前融资窗口期，根据自身情况积极对接资金供给方，补充流动性；更要借助融资力量拉动销售端，推动经营端流动性回暖，从根本上解决流动性问题。
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