产经 来源：上海证券报 2022-01-21 06:05:03
全国住房和城乡建设工作会议1月20日召开。会议要求，2022年要加强房地产市场调控，并增强调控政策协调性精准性，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。
会议要求，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次会议除了提及政策的连续性和稳定性，还提及了协调和精准的要求。“这个提法至少说明，各类政策要形成更优的‘组合拳’，这是形成房地产良性循环机制必要之举。”
所谓协调，是土地、住房、银行等必须齐心协力，形成有效组合拳；所谓精准，则指发布政策要基于市场基本情况。“只有增强政策的协调性和精准性，才能真正发挥政策的效力。”严跃进说。
严跃进还表示：“2022年确保项目不停工、项目及时交付等将成重要的监管内容。各类金融政策也会发力，真正促进地产项目的及时交付，真正保障购房者的合法权益。”
会议还提出，2022年要推进住房供给侧结构性改革。坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。完善城镇住房保障体系，指导各地合理确定本地区住房保障制度安排。加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。
“会议明确了住房供给结构优化的导向，主要涉及保障性租赁住房、城镇住房保障体系、长租房市场、公积金等内容。其中，明确了保障性租赁住房的房源筹集套数，也充分体现了对这一目标的重视，2022年将围绕此类目标持续开展供应工作。这是住房供给侧结构性改革中的重中之重。”严跃进说。
（文章来源：上海证券报）
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