产经 来源：凤凰网地产 2020-08-11 15:33:09
今天我去菜市场(长沙)买菜，发现猪肉又涨价了，又回到了30一斤的时代，猪肉本来从30块钱一斤降到了26元一斤，为啥今年没有猪瘟了，猪肉还涨价?看来今年猪肉也出不起了。
好，不吃猪肉，我吃鸡蛋总行吧?
不好意思，鸡蛋也跟着涨价了!
7月份还是6块多一公斤，现在已经是8块多一公斤了，鸡蛋也快要吃不起了。其实，仔细看看其它的蔬菜水果也上涨了许多，只是工资还是那么点，一点也不跟涨。
很多人好奇为啥上半年经济不景气，今年也没非洲猪瘟影响，肉蛋菜都涨的这么多呢?
有业内人士表示，虽然没有了猪瘟，但是这次猪肉的上涨，主要还是消费需求的拉动，同时受到了天气变化的一些影响，疫情之后消费动力被逐渐释放，餐饮业也慢慢复苏，对肉类产品的消耗也慢慢恢复正常;
另外一个原因就是，受到养殖周期的影响，一般每年的夏季是猪肉供应比较紧张的时期，而且最近南方地区多暴雨，对生猪的生产和运输会有一定影响，会一定程度上提高生产的成本助推猪肉价格上涨。
还有一点就是疫情期间为了鼓励消费，推动经济恢复，国家采取宽松的货币政策，资金相对比较宽松。在全球都采取货币宽松状态的情况下，短时间看内政策不会突然收紧，就前几天美国又增加1万亿美元刺激计划，所以市场上的钱还是比较充裕的。
所以消费恢复、季节性的影响、宽松货币政策，三个方面的影响推动了物价上涨，上半年CPI同比上涨3.8%，所以感觉是不仅肉价涨了，其它东西也涨了。
房价会不会涨?
而作为吃穿住行中的重要一部分，房价也会受到传导影响，按经济规律房价是有上涨动力的，统计数据看上半年住宅施工面积增长了3.8%，根据中指院的数据显示上半年300个城市的推地出让金达到了2.37万亿元，同比增长3%，以调控著称的长沙为例，限地价也将近15000元\平方米创历史新高，地价上涨势必会提高房价。
但是由于国家对楼市的态度依然坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”调控思路，防止违规资金流入房产市场，央行在8月6日发布2020年第二季度货币政策执行报告时再次强调：”保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，房地产难以获得超额的直接资金;三是促进房地产市场健康平稳发展。“可以看出国家对房价的调控是比较平稳的。
所以综合看来总体房价在今年下跌的可能性不太大，疫情过后购房需求得到释放，房价应该是稳中有涨的情况。但是也不意味着全面上涨，新房和二手房市场会出现分化，一二线城市和三四线城市房价也会出现分化，涨跌情况也会不一样的，还是要具体分析。
房子要不要买?
既然房价是稳中上涨，那要不要买呢?这里我综合了几点建议：
1、7/8月是淡季，9/10月份选择更多，如果错过了性价比极高的楼盘，等到9、10月份销售旺季，开发商推出更多楼盘，选择会多一点;
2、同地段能买新的就不买旧的。虽然说二手房放有拎包入住，不要装修的特点，但是新房在设计上更接近新的需求，小区的配套也会更加合理;
3、刚需该上车，看好早上车。遇上结婚、小孩上学这些人生大事，可以淡化投资观念，不要等到房价下降，看好地段、开发商口碑、配套、物业这些关键因素后，该上车就上车，但是宁缺毋滥，不要浪费购房资格，因为限购政策铺开，要转变可能要好几年。
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