山东用48个字阐释何为高品质住宅

产经 来源:海报新闻 2023-07-12 11:56:29

海报新闻记者李金珊报道

7月12日,山东省政府新闻办举行新闻发布会,解读《山东省高品质住宅开发建设指导意见》(下文简称《意见》)。


【资料图】

《意见》提出,高品质住宅应符合高质量发展要求,具备质量优良、安全耐久,功能优化、健康舒适,环境优美、便利宜居,设施完善、技术先进,低碳绿色、节能环保,服务精细、邻里和谐的品质,体现人文美学价值、引领美好居住生活发展方向,是广大群众普遍认可的“好房子”。

会上,山东省住房和城乡建设厅副厅长周善东介绍,这段表述,包含了三个方面的内容,首先是6个维度、48个字的定性描述。这是骨架,是核心,是对高品质的全面阐释。

“质量优良、安全耐久”,是指要解决住宅常见质量问题,在安全性、耐久性上有保证。注重延长建筑寿命与可变的适应性,有效延长资源利用时间,提高资源利用率。

“功能优化、健康舒适”,是指以现代家庭居住行为方式为依据,综合考虑室内环境、数字家庭、适老化等因素,优化空间布局,满足住、读、厅、厨、浴等基本功能。同时,按照健康住宅标准要求,合理设置健身、交流、消毒等多功能空间,让住宅更健康、更舒适。

“环境优美、便利宜居”,是指以市民需求为导向,落实完整社区和五分钟生活圈要求,充分利用社区综合配套资源,合理布局教育、养老、公共服务、商业等配套设施,足量科学配置活动场所和服务设施。适度提高绿地率,鼓励立体绿化方式,创造优美居住环境。

“设施完善、技术先进”,是指以互联网、物联网、云计算、大数据、人工智能等信息技术作为住宅全周期的有力支撑,建立基于BIM的建筑运维管理系统平台,提高建筑智能化、精细化管理水平,更好地满足使用者对便利性的需求,为提升居住生活品质提供支撑。

“低碳绿色、节能环保”,是指坚持绿色发展理念,高品质住宅应按照二星级及以上绿色建筑标准建设,注重采用自然采光、通风、节能、节水等适宜配套技术产品,广泛使用健康、环保、绿色的新型建材,降低住宅全生命期的资源环境负荷。

“服务精细、邻里和谐”,是指制定与高品质住宅相适应的物业服务标准,鼓励物业服务企业创新“物联网+维保”服务模式,积极参与医养结合、居家养老等服务业态,创造和谐邻里环境。

“体现人文美学价值、引领美好居住生活发展方向”是定位描述,这类似两只翅膀,是对高品质住宅内涵的拓展和提升。高品质住宅要顺应人民群众对美好生活的追求,是高品质居住生活的重要载体,是住房建设领域高质量发展的具体体现。

“广大群众普遍认可的好房子”是定向描述。就像一根天线,是方向的引领。房子好不好,群众说了算。住房从“有没有”到“好不好”,要靠高品质住宅来引领,要更多地从居住者实际感受来验证。高品质住宅初步探索了从“有房住”到“住好房”住宅建设高质量发展的技术路线,但其本质是提升广大群众在居住方面的获得感、幸福感、安全感。

(文章来源:海报新闻)

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