产经 来源：中国基金报 2023-04-25 22:47:02
坊友们
有多久没去太平洋百货了？
最近，一条消息广为流传↓太平洋百货徐汇店下半年合约到期后
(资料图片)
或将不再续约这也意味，这家30年老店很可能——
结束在上海的最后一家门店
在不少上海人眼中太平洋百货
是1990年代到2000年代魔都最红的商场之一
很上档次
上世纪90年代徐汇店总播放《宝贝对不起》淮海路店是“约会逛街的圣地”
……这些花边消息
在茶余饭后被津津乐道
▲ 1996年刊登在《文汇报》上的文章
随着新消费潮流涌现购物中心等零售业态推陈出新太平洋渐渐失去位置2016年底，太平洋淮海店
租约到期后不再续约2020年，太平洋不夜城店
也在租约到期后交还业主方
现在，太平洋徐汇店也很可能面临同样命运令不少人感到唏嘘
那么，太平洋徐汇店
真的要关门了吗？
商户：不是听说，是肯定！
记者在太平洋百货徐汇店走访时，问及商场租约到期、可能撤出的消息，大部分柜台都知晓此事，并给出肯定回答“不是听说，是肯定。”
三楼的一名商户说：“8月底这里就结束了。”
管理部门：不便回答
记者向太平洋百货行政管理部门求证，对方表示不便回答。不过，多方消息向记者证实，2023年下半年，太平洋百货徐汇店合约到期，目前没有续约意向。
▲ 曾经的徐家汇商圈，左为港汇恒隆广场，右为太平洋百货
太平洋百货的辉煌和沉寂是许多传统百货商场的一面镜子
在多个商户看来，太平洋百货的没落一方面与外部原因有关。线上经济兴起，疫情的冲击，都使传统商场客流锐减。“以前徐家汇、南京路的游客都很多，本地人一般要等折扣，外地游客买起来很爽快，这几年游客少了。”一名商户说。
另一方面，与太平洋自身墨守成规不无关系。当其他商场大力引进新店、首店，持续转型升级时，太平洋显得默默无闻，不少品牌已“过时”。太平洋徐汇店上一次改造，还要追溯到2008年，彼时从硬件设施到外立面、整体风格进行了一次全面调整，转眼已过去15年。
“以前可以说太平洋是引领潮流的，但现在已经不是了。”一名接近太平洋百货的业内人士告诉记者，“现在社会的品牌导向跟过去大不一样，百货和购物中心也不一样，现在的太平洋，跟旁边六百（百货）更接近。”
事实上
除了太平洋百货徐家汇商圈
还可能迎来其他变化
六百百货升级改造
记者了解到，六百百货等商场或将于2023年底、2024年一季度启动升级改造。成立于1952年的上海六百百货，拟将现有建筑体拆除重建，打造符合新时代消费者需求的综合性精品购物中心。
美罗城和港汇恒隆广场
正变得“年轻”
即使是太平洋百货的人，也承认徐家汇商圈不缺“流量”，这里不仅年轻人集聚，高端消费也极具活力，比如美罗城和港汇恒隆广场。
4月18日，电影《灌篮高手》上映的前夕，一场线下地推活动已在美罗城如火如荼地进行。傍晚时分，美罗城的3D球幕和建筑外屏联动播放那些活跃的“篮球少年”，唤起一代人的青春记忆。
记者看到，美罗城负一层的中庭内，樱木花道、流川枫等“湘北队”5名主力队员的立牌栩栩如生，经典场景吸引了不少粉丝前来，比着剪刀手合影，购买周边商品。
▲ 4月18日起，《灌篮高手》线下地推活动在美罗城进行，许多粉丝前来拍照、购买周边。
这种热闹而好玩的活动
在美罗城稀松平常
商场内一家日漫周边店的店主
粗略数了数
2023年早些时候
美罗城策划了“潮流艺术展”
3月举办了咖啡节
即将到来的5月
米哈游新游戏的活动也预定好了
美罗城呈现着特色室内街区的布局，餐饮、杂货、动漫、数码、书店、电影院等业态很丰富，打破了传统商场模式，每层楼都能找到不同的“吃喝玩乐”。同时，由于整栋建筑内聚集着日系动漫等年轻潮流业态，整体特色又很鲜明。
▲ 4月下旬，徐家汇商圈一角，对面为美罗城
4月18日，港汇恒隆广场的人气也不错。作为香港恒隆地产进军内地的首个项目，1999年开业的上海港汇恒隆广场至今已20多年，一直是国内领先的优质商业项目。
▲ 4月18日，港汇恒隆广场内景，有品牌做快闪店活动，商场内人气不少
根据恒隆集团发布的年度业绩报告，2021年，港汇恒隆广场年末出租率为100%，全年租金收入达11.63亿元，仅次于南京西路的上海恒隆广场。2022年，港汇恒隆依然表现出众，商场在受疫情影响以外的十个月营业额更胜2021年同期。
可以说，上海港汇恒隆广场，已成为恒隆集团在内地最赚钱的项目之一。
不改变不创新
只会更快被淘汰
这些年
徐家汇商圈一直在“变”
外在硬体与内部业态
持续探索创新
2022年，徐家汇天桥连廊二期开放后，美罗城、东方商厦、港汇恒隆广场等商业体形成了有机连接，徐家汇“地下-地面-空中”的三维过街系统进一步完善。
站在天桥上，人们可环视整个徐家汇商圈，俯视桥下的车水马龙，也可坐在长椅上享受阳光。这里不是单纯的过街天桥，还是市中心难得的“城市阳台”、漫步空间。
“这些年，人们经常说，实体消费场所需要创新，但有难度。”一位接近太平洋百货的业内人士说，和线上经济比，实体商场肩上的负担很重，大幅度的创新实现起来并不容易。
但他说，如果不改变、不创新，结果只会更快被淘汰，毕竟转型成功的例子就在眼前。
坊友们，有多久
没去逛太平洋百货了？在那里有什么回忆？留言区一起来晒晒吧~
（文章来源：中国基金报）
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